【资料图】

时隔十个月，LPR迎来首次下调！

6月20日周一，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，较前值下调10个基点；5年期以上LPR为4.2%，较前值下调10个基点。

此外，中国央行今日进行1820亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.90%，与此前持平。今日有20亿元逆回购到期，实现净投放1800亿元。

LPR利率一般由MLF利率与银行加点形成，上周先行指标MLF利率下调10个基点，分析预期LPR报价可能出现非对称下调。

本次LPR下调释放了稳增长的政策信号，为未来降低资金和融资成本创造条件。

房贷利率将随之下降 提振房地产市场信心

由于5年期以上LPR直接挂钩住房商贷利率，此次下调后，意味着购房者的房贷利息将随之减少。

以100万房贷、还款期限25年、等额本息计算方式为例，若房贷利率按4.3%计算，在本次LPR下调10个基点后，首套房月供约为5389.42元，每月约可减少56元，25年约可减少1.68万元。

购买首套住房的购房者将能即刻“享受”到最新的住房商贷利率；对于已购房的购房者，若住房商贷利率是锚定LPR定价，那么到新一期重定价日，则可以适用当期LPR。

市场普遍认为，此次五年期以上LPR下调，将有效提振房地产市场信心。