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每日聚焦:需求火爆,纽约曼哈顿房租再创新高


【资料图】

全美房租上涨的动力正在熄火,但纽约租房市场还未出现任何降温的迹象,市中心曼哈顿求租者的狂热已经持续了18个月。

根据房产评估咨询公司Miller Samuel和房地产经纪公司Douglas Elliman Real Estate周四公布的数据,在强劲的需求下,曼哈顿5月份房租中值同比上涨了10%,达到4395美元,为连续第三个月创下历史新高。

夏季通常是曼哈顿租房市场的旺季,但今年需求异常火爆,租金不断上涨,随着最新一波毕业生涌入社会工作,分析预计其房租会继续上涨。

Miller Samuel总裁Jonathan Miller表示:“这并不令人吃惊和害怕,这只是我们在过去18个月中看到的趋势的延续。” “很难想象接下来几个月会不会继续创纪录。”

数据还显示,5月份找到买家的单位平均上市时间为35天,低于4月份的48天和一年前的52天。

此外,5月新签租房合约从4月反弹至5041份,略高于去年5月份的水平。

5月份库存有6998套,比4月份多7.4%,比一年前多21%,但低于过去10年的平均水平。

除曼哈顿外,布鲁克林的租金也在继续攀升,租金中值连续第二个月创下历史新高,达到3550美元,比去年同期上涨9.2%。

皇后区西北部,包括阿斯托里亚和长岛城,租金中值为3402美元,比4月份的历史高点低3.5%,但比去年同期高出15%。

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