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今日热闻!美国按揭利率升破7%,再创20年新高


(相关资料图)

本周美国按揭利率升破7%,创二十年新高,而迅速攀升至创纪录水平,几乎造成美国住房市场瘫痪。

周五,据媒体报道,根据住房抵押贷款巨头房地美数据,本周30年期固定利率贷款的平均利率升至7.08%。一年前,这一利率刚刚超过3%。上一次抵押贷款利率如此之高,正值2000年互联网泡沫破裂。

根据一项指标,过去几周的利率增长是半个世纪以来有记录以来的最快增长。贷款贷款人和房地产经纪人表示,这种速度引起住房市场动荡。

今年以来由于美联储激进加息,美国按揭贷款利率飙升,购房者必须为更高的利率支付更多的利息,每月房贷飙升。

根据房源网站Realtor.com的数据,目前买房者每月房贷中位数为2300美元,同比增长80%。一年前,房贷中位数为1300美元。

受抵押贷款利率上升负面冲击,房屋销售数量锐减,房价也大幅下跌。9月份,成屋销售同比下降24%,新屋销售下降18%。房价开始逐月下跌,美国 8 月 S&P/CS20 座大城市季调后房价指数环比跌 1.32%,创 2009 年 3 月来最大环比跌幅。20 个大城市中的每一个城市的价格涨幅都在减速。

科罗拉多州斯普林斯市Intercap Lending的高级贷款官John Hastings表示:

房贷申请明显放缓,大约三分之一的潜在购房者决定等待抵押贷款利率下跌后再购房。

同时,越来越多的购房者开始使用可调整利率的贷款,但购房者的减少已经令美国住房市场失去活力。

风险提示及免责条款 市场有风险,投资需谨慎。本文不构成个人投资建议,也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资,责任自负。
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