作者｜周智宇

继去年万科董事长郁亮因为业绩下滑向投资者致歉后，又一家龙头房企的总裁也出来致歉了，他就是碧桂园总裁莫斌，原因也是业绩下滑。

过去一年房地产行业的周期下行程度之剧烈，超出了很多业内大佬的预期。不少大佬对此深有感触。

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在8月30日的业绩会上，碧桂园总裁莫斌表示，公司虽然对行业变化有所预判，但变化的剧烈程度，确实有些超预期。

财报显示，碧桂园上半年收入约为1623.6亿元，同比减少约30.89%；归母净利润为6.12亿元，去年同期为149.96亿元；剔除公允价值变动、汇兑净损益等影响后的归母净利润约为49.1亿元，去年同期为152.16亿元。

对于此次业绩下滑，莫斌表示，管理层对投资者表示深深的歉意，管理层也进行了深刻的检讨和反思。

接下来，碧桂园会在市场的分析、政策的研判、冷静的投资、区域的布局和授权的管理方面进一步加强。

莫斌指出，请广大投资者放心，我和我的管理层我们有信心把企业的竞争力越做越好。

碧桂园CFO伍碧君指出，现阶段碧桂园利润有所下滑，主要是因为碧桂园目前以保现金流为主。接下来，也希望能够修复利润。

莫斌强调，为了保证碧桂园能够顺利穿越周期，目前碧桂园把重点放在保证现金流资产负债表和利润的平衡上。

上半年，碧桂园销售回款及其他经营流入为180.28亿元，扣除土地及工程款、税金等其他经营支出后，经营现金净流入为5.25亿元。

莫斌表示，从“项目-区域-集团”，碧桂园会每周滚动资金专项工作，实现三级管理现金铺排。并且会根据未来12个月现金流进行相关计划制定。

下半年，碧桂园也会根据自身的现金情况，在保障经营和生产安全的情况下，进行收并购或者在公开市场中拿地。

对于市场的预期，莫斌表示，目前各级政府、各地政府都在努力将房地产行业拉回健康发展的路上。在这些政策下，市场也会逐步恢复，碧桂园对未来有信心。

从碧桂园的角度来说，碧桂园将自身的财务预算时间安排到了2023年6月。莫斌指出，相信到明年6月份，市场会恢复到健康发展的阶段。