(相关资料图)

作为基础设施公募REITs创新品类，保障房REITs面市后获得资金热捧。

这周一（8月16日），3只相关产品同日发售公众部分，公众发售份额部分均提前结束募集。

以华夏北京保障房REIT为例，公众投资者的有效认购基金份额数量为94.43亿份（公众发售的初始基金份额数量为0.6亿份），公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.64%。按照发售价格计算，基金公众发售部分比例配售前募集规模约为237亿元。

此外，红土深圳安居 REIT公众投资者有效认购申请实际确认比例约 0.4%，按照发售价格计算，基金公众发售部分比例配售前募集规模约为379亿元左右。

中金厦门安居 REIT公众投资者配售比例为 0.69%。按照发售价格计算，基金公众发售部分比例配售前募集规模近212亿元。

也就是说，3家的公众部分合计吸引了超800亿的资金来参与。

此外，战略投资者和网下认购也有积极表现。

以华夏北京保障房REIT为例，战略投资者认购基金份额数量为3亿份，合计参与的战略投资者数量达14家。根据公告，战略投资者皆已根据战略配售协议，按照网下询价确定的认购价格认购其承诺的基金份额并全额缴纳认购款，认购规模为7.53亿元。

在网下询价阶段，京保REIT就受到资金关注，共收到71家网下投资者管理的211个配售对象的询价报价信息，拟认购数量总和为158.72亿份，为初始网下发售份额（1.4亿份）数量的113.37倍。剔除无效报价后，有效认购数量总和为157.2亿份。而且网下投资者中，参与的机构众多，券商、保险、信托、私募、基金子公司等各类投资者云集，足见专业机构投资者对京保REIT投资价值的认可。根据公告，最终网下投资者有效认购申请确认比例为0.9%左右。按照基金发售价格计算，网下发售比例配售前的募集规模约为394.57亿元。

据此计算，京保REIT此次发售比例配售前的募集规模达639.12亿元（含战略配售、网下发售和公众发售）。