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明天复牌!中国恒大发财报:上半年净亏近400亿,负债还有2.38万亿…

恒大又发财报了,这次是今年的半年报!


(资料图片)

中国恒大(03333.HK)8月27日在港交所公告,截至2023年6月30日,本集团负债总额23882亿元(人民币,下同)较2022年末的24374.1亿元负债总额,已下降了492.1亿元。剔除合约负债6039.8亿元后为17842.2亿元。总资产17439.97亿元,仍然处于资不抵债

截至2023年6月30日止六个月收入为1281.8亿元,毛利98亿元;同期经营性亏损173.8亿元,非经营性亏损150.3亿元,净亏损合计392.5亿元。截至2023年6月30日,集团拥有土地储备1.9亿平方米。此外,集团还参与旧改项目78个,其中大湾区55个,其他城市23个。

应本公司的要求,本公司的股份由2022年3月21日上午9时正起於联交所停止买卖。兹提述本公司日期為2023年8月25日有关本公司已履行复牌指引的公告。本公司已向联交所申请由2023年8月28日上午9时正起恢复买卖本公司股份

若从2022年3月21日停牌开始计算,截至目前恒大已停牌17个月。按照香港联交所的相关规定,其若停牌18个月,就将面临摘牌风险。停牌前,中国恒大股价为1.65港元,总市值217.87亿港元。

恒大:销售业绩大幅增长

集团共有员工超10万人

中国恒大表示,2023年上半年,中国房地产市场明显降温,全国商品房销售面积同比下降5.3%。多家房企出现债务违约,进一步加剧了市场的波动。

公司积极策划恢复销售,成功抓住年初出现的楼市小阳春,销售业绩实现了同比较大幅度增长。同时,公司始终以稳经营、化风险為第一要务,全力以赴保交楼

本着尊重国际重组惯例、公平公正对待所有债权人的权利和诉求的原则,公司稳步推进境外债重组相关工作 , 于4月与债权人签订了境外重组支持协议。公司获得三地法院批准,召集债权人会议以推进重组协议安排。公司也获香港高等法院批准,延期进行清盘呈请聆讯。

2023年上半年,集团实现合约销售金额人民币334.13亿元,合约销售面积511.5万平方米,上半年累计销售回款人民币271亿元。

于2023年6月30日,集团共有员工109,085人(包括恒大汽车(708.HK)员工1,597人及恒大物业(6666.HK)员工82,836人)。截至2023年6月30日止六个月,集团总僱员成本(包括董事酬金)约人民币27.8亿元(2022年同期:约人民币28.7亿元)。

展望未来,公司将坚决承担起自救化险的主体责任,扎实做好保交楼各项具体工作;做好汽车、物业服务等板块的持续经营,积极引入优质资源、提升发展内生动能;加快推动境外债重组等工作,保障各类债权人的长期利益;不断提升内部风控、管理效能,稳定团队,稳步推进日常运营。

此前披露“134亿质押担保”细节:

许家印关键时间不负责公司财务和资金

8月25日晚间,中国恒大公告称,公司已向港交所申请在2023年8月28日上午9时正起恢复买卖本公司股份

在公告中,中国恒大还披露了“134亿质押担保”事件调查细节。

中国恒大在2020年12月中至下旬,基于集团的资金需求,集团提出开展一个专项融资业务,从而产生该质押担保事件。恒大物业提供的人民币134亿元存单质押中,约人民币131.8亿元的资金(扣除或抵销了该安排的费用后)被确认回流至集团,并被集团用于运营目的,包括但不限于在2021年2月10日使用人民币97.5亿元赎回一境外债券。赎回该债券后,继续进行该安排的目的,是利用该安排为集团的其他营运及财务需求获取资金。

进一步调查显示,在相关期间的董事中,许家印、夏海钧和潘大荣能够接触并持有相关文件,可能使其能够注意到公司的资金情况。许家印曾持有可能使他注意到潜在资金问题的文件,但他表示他没有审阅这些文件,因为没有人特别提醒他注意这些文件。独立调查委员顾问注意到,这与他之前的说法一致,即尽管他会收到很多报告,但他并没有阅读这些报告,因为在关键时间,他并不负责公司的财务和资金,而是依赖负责财务和资金的高管处理相关事宜。

独立调查还发现与该质押担保安排有关的部分文件有许家印的签署,涉及某些集团境内子公司跨境向公司转入资金,以及批准使用资金提前赎回境外债券。许家印所签署的内部审批文件没有明确指明与恒大物业有关,仅提及集团内部资金。

许家印 图片来源:视觉中国

许家印表示,他的签署只是属于一个流程。在公司业务运作上,签字的领导需要高度负责各相关项目及事项。因此,就该质押担保安排来说,相关文件报批到许家印时,他看了当中负责公司财务和资金领导的签字,相信相关领导会对有关公司财务和资金的事情负责及把关许家印否认对该质押担保安排有了解,且没有任何其他在独立调查受访者明确指称,许家印在获恒大物业告知人民币134亿元的质押被银行执行之前,已经知悉该安排。虽然另一位涉案人士指称许家印参与该质押担保安排,但此推断在独立调查中没有得到其他受访者的证实,也没有得到文件的佐证。至于夏海钧及潘大荣,如公司于2022年7月22日的初步调查结果公告及2023年2月15日公告所披露,他们参与了该质押担保的相关安排,与2023年2月15日公司发布的独立调查结果保持一致。

结论称,独立调查委员会认为,独立调查结果已足够揭示相关事实和情况以揭露问题(包括但不限于内部控制缺陷)并已尽力识别所有涉及该事件及有关系的人士,补充独立调查的结果与2023年2月15日发布的独立调查结果保持一致。补救措施公司自知悉该质押担保后,立即开展内部监控检讨、成立独立调查委员会进行调查。公司也进行内控检讨,并接受内控顾问建议,积极落实各项补救措施,防止再度发生类似事故。同时,公司也积极、努力与恒大物业商讨补救措施,在有进展时,将进一步公告。

根据独立调查结果,积极参与该质押担保的人士夏海钧及柯鹏均已离职。就潘大荣而言,其已被调任至恒大培冠教育科技有限公司担任普通员工,负责日常行政工作,无决策或审批权限。潘大荣与公司的董事没有任何关连。因此,董事会及独立调查委员会认为公司管理层的诚信不存在监管疑虑。

结论显示,独立调查委员会认为,独立调查结果已足够揭示相关事实和情况,并已尽力识别所有涉及该事件及有关系的人士,补充独立调查的结果与2023年2月15日发布的独立调查结果保持一致。

对于补救措施,公告显示,中国恒大自知悉该质押担保后,立即开展内部监控检讨、成立独立调查委员会进行调查。公司也进行内控检讨,并接受内控顾问建议,积极落实各项补救措施,防止再度发生类似事故。同时,公司也积极、努力与恒大物业商讨补救措施。

编辑|段炼 盖源源

校对|陈柯名

每日经济新闻综合自中国恒大公告、公开资料等

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