玉都新区鸟瞰效果图

近日，信宜市一新项目备案， 总投资16亿，项目位于茂名市信宜市玉都街道办包茂高速出口连接线北侧 。

规划建筑用地面积104849.45平方米，建筑总面积约414213.1平方米(其中含3层多层建筑65幢，16层建筑4幢，17层洋房3幢，33层洋房18幢，6层多层建筑1幢，总住户数为1979房，3层幼儿园1幢) ，住宅建筑面积约309678.5平方米，商业建筑面积约13045平方米，幼儿园面积约2200平方米，地下车库面积约85243.62平方米，老年公寓建筑面积约为1500平方米，其他建筑面积约2546.05平方米。（该项目须取得项目建设合法用地审批手续后方能投资建设。）

(相关资料图)

据了解， 2023年7月31日，信宜市玉都新区 GD2022010-1、GD2022010-2 地块由 信宜市晖正置业有限公司以2.4661亿元竞得， 此地块合计用地面积为104849㎡（约157亩）， 须配书香二路次干道道路，并须于2024年6月30日前建成。

信宜市玉都新区城市设计

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一、规划范围

玉都新区位于信宜市中心城区东部，东至信宜站、南至山背村、西至城南大道、北至竹山路，总用地面积约18平方公里。

二、规划定位

城市设计以人与自然和谐共生为新发展理念，定位打造一个集综合交通、商业办公、文化娱乐、生态休闲、教育医疗于一体的信宜综合服务新中心。

玉都新区规划总平面图

规划结构

整体空间形成“四脉两带三节点”规划结构，其中结合保留山体，形成四条贯通东西城区的绿脉；沿鉴江和南玉大道构建滨江开放活力带和产城融合发展带；分别形成北部山水居、中部现代城、南部活力湾三个核心片区。

打造三大功能片区

1、北部山水居。结合原生山水地形，建设休闲公园、滨湖商业、康养小镇、优质学校等设施，打造山水魅力居住社区。

2、中部现代城。以未来高铁站为引擎，塑造信宜站至梅岗公园的中央活力轴，往西延伸至玉都公园，与鉴江两岸形成黄金十字轴，构筑信宜城区发展骨架。

3、南部活力湾。依托高速出入口等对外交通优势和紧邻循环经济产业园的基础，充分挖掘滨江、山体水系等生态禀赋，建设体育休闲公园、文化商旅小镇、新型产业园等；打造年轻活力的南部门户。

来源：广东省投资项目在线审批监管平台等、具体以实际准