12月6日，香港地产发展商新世界发展宣布，为率先响应“居者有其屋”，拟以成本价、非营利的形式出售高品质、可负担的住房单位，售价可低至市价的五折至六折。

新世界发展的首批试点房屋多达300套，其预计，待模式成熟后将扩大住宅单位的计划规模。

此计划最大的特点是将以成本价售房。比如实用面积约28平方米的住宅，每个单位成本价约为270万港元，如果以此价出售，约等同于市场价格的五折至六折。

据悉，新世界发展此次先是成立了一个非营利企业“新世界建好生活”，并捐出了一块位于新界西的地块作为试点。

此外，新世界发展还将另外提供资金给“新世界建好生活”，用于建设300套实用面积在28至51平方米（300至550平方呎）的一室至三室单位。

独创低首付低贷款的“按揭易”模式

除了以成本价售房，新世界发展还首推“按揭易”模式。主打两方面，一是“超低首付”，二是“渐进式供款”。

“超低首付”指的是买家可以用低至5%的房价来首付置业。而在此之前，按照规定，只有首套自住房购房者，在房屋总价不高于800万港币的情况下，才能享受以10%的超低首付购房。

新世界发展还率先提出“渐进式供款”，即买家可先就其购买单位的50%房价（相当于市场价的25%）来计算第一阶段贷款，余下的50%可于成交后10年内，一次性或分阶段按揭供款。

香港的“居者有其屋”计划（HOS）是香港的资助出售公共房屋计划之一，是由香港房屋委员会统筹、策划及兴建的出售房屋，以低于市值的价格，并扣除地价售予合资格的申请人。

在上述计划内兴建的房屋通称“居屋”，现时居屋申请者均须为香港永久性居民兼首次置业人士。

而新世界发展此次的“新居屋计划”指出，在参照现行居屋的申请人安排外，可让25至45岁的年轻人或家庭优先申请。

新世界发展行政总裁郑志刚表示，此计划是为香港住房紧张问题而尝试的创新出路，是不以营利为目的地助力香港人置业。他认为：

共同富裕、兼顾公平在香港有着更为迫切的现实意义。作为主要发展商，新世界理应率先响应，倡行共享价值理念，摒弃追求利润最大化模式，把创新以及对社会的承担放在公司发展的首位。